能源审计是对用能单位的主要建筑物情况、供热系统、空调系统以及其他用能设备情况进行调查，掌握用能单位的总体基本情况。
对用能单位的能源管理状况进行调查，了解用能单位的主要节能管理措施，查找管理上的薄弱环节； 对用能单位能源统计数据的审计分析，重点是主要耗能设备与系统的能耗指标的分析（如供暖、空调等），通过进行必要的测试，取得较为可靠的基本数据，并且进一步分析查找设备运转中的问题，提出改进措施。